Несъмнено голяма част от купувачите в даден момент се оказват на кръстопът между тези две опции. При покупката с лични средства е ясно, че се спестяват допълнителните разходи, като например лихвата по кредит. Но дори и да разполагате със сумата за имота, към който сте се насочили, финансирането с кредит също има своите предимства. Всеки индивидуално преди да вземе решение трябва да обмисли възможностите за покупка и да прецени кой вариант би бил най- изгоден.
Предимства при покупка с лични средства
· Избягва се плащането на лихвата по кредита
· По- бърза покупка, няма го времето за одобрение на кредит и изисквания от кредитора
· Плащането в брой обикновено е по – привлекателно за продавачите, липсва притеснението, че купувачът ще се откаже , поради отказ на финансиране
Недостатъци при покупка с лични средства:
· Затваряте парите си. Разгледайте внимателно финансите си и преценете какво въздействие ще има това решение върху цялостното Ви финансово и инвестиционно портфолио. Ами ако например излезе възможност за инвестиция в друг проект?
· Все пак ще има и допълнителни разходи – застраховка, поддръжка, ремонт и др.
Предимства при покупка с кредит:
· Дори да можете да платите в брой за имот, може да има смисъл да запазите парите си, вместо да ги използвате за закупуване на жилище. Осигурявате си повече финансови възможности, можете да инвестирате в друг проект.
· Ипотечните лихви са по – ниски в сравнение с други видове заеми.
· Взели сте решението за покупка на имот, но нямате налична цялата сума.
Недостатъци при покупка с кредит:
· Има възможност за отказ от финансиране.
· Дължат се банкови такси.
Битката между покупка на имот с лични средства и покупка с кредит зависи от цялостната Ви финансова картина , а не само от самия имот. Могат да се появят други обещаващи възможности за инвестиране на средствата или пък разходи. Вие коя от възможностите за покупка бихте избрали и защо?
