При избора на ново жилище повечето купувачи се фокусират върху локацията, изложението, разпределението. Това са важни фактори, но реалното качество на една сграда се определя от неща, които остават скрити зад мазилката, фасадата и интериорните решения.
Качественото ново строителство е резултат от правилно проектирана конструкция, внимателно подбрани материали и прецизно изпълнение на всеки строителен етап – от грубия строеж до последния детайл при завършването.
1. Конструкция и зидария – основата на качествената сграда
При високия клас жилищно строителство най-често се използва монолитна стоманобетонна конструкция, изпълнена със стоманобетонни колони, шайби, греди и плочи. Този тип конструкция осигурява: висока носеща способност, устойчивост при сеизмични въздействия, дълъг експлоатационен живот, стабилност на сградата във времето.
След изпълнението на конструктивния скелет идва ред на ограждащите и преградни зидове.
При качественото ново строителство предпочитан материал са керамичните тухли с вертикални кухини, с дебелина на зида 25см., които имат отлични показатели по отношение на: топлопроводимост, акустичен комфорт, пожароустойчивост.
Важно е да се отбележи, че качеството не зависи само от материала, а от цялостното изпълнение – правилна зидария, равнинност на стените, коректно изпълнени връзки между тухла и стоманобетонни елементи.
2. Топлоизолационна система
Една от най-важните характеристики на съвременното строителство е коефициентът на топлопреминаване на ограждащите конструкции. Колкото по-ниска е стойността му, толкова по-добра е изолацията. При качественото ново строителство се използват фасадни системи с дебелина на топлоизолацията с минимум 10 cm. Материалите могат да бъдат:
EPS (експандиран полистирен)
- добри топлоизолационни качества;
- широко приложение;
- добра цена/ефективност.
XPS (екструдиран полистирен)
- висока влагоустойчивост;
- използва се основно при цокли, сутерени и зони с контакт със земята.
Каменна вата
- отлична пожароустойчивост;
- много добри акустични характеристики;
- висока паропропускливост.
При качественото ново строителство не се използва просто изолационен материал, а цялостна фасадна система, включваща лепилен слой, топлоизолационни плочи, армираща мрежа, шпакловка и декоративно покритие.
3. Дограма и остъкляване
Прозорците са един от най-слабите елементи в топлинната обвивка на всяка сграда, затова качествената дограма и прозорци са с много висока степен на важност. При качественото ново строителство се използват:
- 6- или 7-камерни PVC профили;
- алуминиеви системи с прекъснат термомост;
- троен стъклопакет;
- нискоемисионни стъкла;
- аргоново запълване между стъклата.
Добрата дограма трябва да осигурява нисък коефициент на топлопреминаване, и е важно да бъде монтирана правилно, което би предотвратило топлинни загуби, проникване на влага и образуване на конденз.
4. Фасада
Фасадата е не само лицето на сградата, а нейната защитна обвивка. Високият клас ново строителство използва решения като:
Контактна фасадна система (ETICS)
Това е най-разпространената система при жилищни сгради.
Предимствата са добра топлоизолация, защита от атмосферни влияния, разнообразие от декоративни покрития.
Вентилируема фасада
При този тип решение между облицовъчния материал и топлоизолацията има въздушна кухина. Предимствата са отвеждане на влагата, по-добра защита на стените, висока устойчивост и по-премиум архитектурен вид.
Използват се материали като HPL панели, алуминиев композит, естествен камък, керамични плочи. Качествената фасада е инвестиция, която запазва стойността на сградата десетилетия.
5. Шумоизолация – невидимият стандарт за истински комфорт
Акустичният комфорт е един от показателите, които най-често се подценяват при покупка на жилище.Качествената шумоизолация зависи от дебелината на междуапартаментните стени, плътността на използваните материали, подовите системи и много други фактори.
Особено важна е т.нар. ударна шумоизолация. Между плочата и подовата замазка се полага шумоизолационен слой, който намалява предаването на стъпки, местене на мебили, вибрации, както и фоновия шум.
Качественото ново строителство не е само красива архитектура и добра локация. То се създава от правилния избор на материали, технологии и прецизно изпълнение на всеки детайл.
Нашата агенция предлага внимателно подбрано портфолио от качествени новостроящи се сгради в Пловдив. Свържете се с нас, за да открием Вашия нов дом.
