Покупката на имот е относително голяма инвестиция и поради тази причина трябва да бъдем изключително внимателни. Необятният свят на недвижимите имоти може да изглежда объркващ на пръв поглед, но ние сме тук, за да ви помогнем подплатени с опита, знанията и уменията на нашите консултанти!
Обобщихме за Вас често задаваните към нас въпроси.
Покупката на имот е относително голяма инвестиция и поради тази причина трябва да бъдем изключително внимателни. Необятният свят на недвижимите имоти може да изглежда объркващ на пръв поглед, но ние сме тук, за да ви помогнем подплатени с опита, знанията и уменията на нашите консултанти!
Обобщихме за Вас често задаваните към нас въпроси.
1. Как да стартирам търсенето на имот?
Търсенето и подборът на апартамент е важна и отговорна задача, за която се изисква сериозна подготовка и добра информираност. Колкото по-ясни са вашите критерии, толкова по-бързо бихте могли да достигнете до заветната цел – идеалното жилище. Ако се чудите откъде да започнете, то несъмнено отговорът се крие в проучване на пазара на недвижими имоти. Опитайте се да мислите в перспектива, когато вземате решение колко голям да бъде бъдещият ви дом. Изберете жилище, в което ще се чувствате комфортно не само към настоящия момент, но и след време. Не на последно място – определете бюджета, с който разполагате.
2. Какви са спецификите, когато покупката е с кредит? Какво да направим първо?
Съветваме Ви да минете първо предварително одобрение за кредит, ние можем да Ви препоръчаме кредитен консултант и да помогнем при избор на банкова услуга. Когато преминете през предварително одобрение за кредит, ще знаете какъв е вашият бюджет! Без този параметър няма как да пристъпите напред.
3.Как мога да резервирам/запазя имот?
За да бъде резервиран един имот, стандартно се заплаща депозит- 1 000 евро, които се приспадат от цената след приключване на сделката. С това действие имотът се спира от продажба.
4.За какво служи предварителният договор?
Предварителният договор най-общо казано представлява уговорка между продавача, който обещава да прехвърли недвижимия имот на купувача, който от своя страна, гарантира да заплати за това определената цена. В неговото съдържание е важно да присъстват клаузи, които изрично указват предмета, цената, сроковете за изплащане. Все пак е добре да знаете, че той служи предимно за постигане на сигурност за всяка от страните по сделката.
5.Кога и как се декларира имот?
Съгласно Закона за местните данъци и такси всеки, който е придобил нов имот, без значение дали става въпрос за ново или старо строителството, е задължен в двумесечен срок от изповядването и вписването на сделката в Агенцията по вписванията, да подаде данъчна декларация за облагане с годишен данък.
6. По какъв начин ще ме съветва един брокер?
Дейността на брокерите на недвижими имоти и въпросите, с които може да се обърнете към тях са изключително много.Могат да бъдат юридически въпроси и насоки за документацията,която ще е нужна, специфики на вида строителство, и дори в някои случаи да разчитате на психологическа подкрепа от негова страна,както и много други. Отговорността на брокера е да бъде до вас по време на целия процес.
7. Как мога да организирам огледи?
Сред основните задължения на брокерите на недвижими имоти е да открият най-подходящите оферти, съгласно изискванията и възможностите на своите клиенти. Въз основа на тях агентът организира търсенето и придвижва процедурата по насрочването и провеждането на огледи.
