• Трябва да имате голяма първоначална вноска, за да купите имот.
-Мит! Някои строителни фирми предлагат удобни варианти за разплащане с например 20% първоначална вноска, а остатъкът от сумата може да бъде кредитиран от банката. А дори да не разполагате и с тези 20% е възможно те да бъдат изтеглени като потребителски кредит, който да бъде погасен предсрочно на по-късен етап, когато банката ще отпусне останалите 80%, стига разбира се, оценката на жилището да бъде достатъчна за такъв тип финансиране.
Ако няма да се изпозлва кредит също е възможен вариант за отсрочено плащане на по-голямата част от сумата на акт 16, при част от строителните фирми.
• Трябва да изчакате подходящия момент, за да купите имот.
-Мит! Опитът да предвидите пазара може да бъде рискован и почти невъзможен. Най-добрият момент за покупка на имот зависи от вашата лична готовност и финансово състояние, а не само от състоянието на пазара. Ключът е да купите, когато сте готови и имате стабилност в личния си живот и финанси. Дори при временен спад на пазара, дългосрочно имотът ви винаги ще бъде на по-висока стойност от сегашната.
• Имоти с по-ниска цена винаги са добра инвестиция.
-Мит! Ниската цена може да бъде индикатор за потенциални проблеми с имота, като лошо състояние, неподходящо разпределение, скрити дефекти, некачествено строителство, недобра локация. Важно е да направите проучване и да вземете информирано решение, като се консултирате с професионалист, преди да направите покупката.
• Купуването на имот в процес на строителство е рисковано.
-Истина! Всяка покупка независимо от етапа на строителство може да бъде рискована. Купуването на имот в строеж може да бъде отлична инвестиция, особено когато работите с доказан строител и реномирана агенция за недвижими имоти. Агенциите предоставят подробна информация за строителния процес, гаранциите за сигурност, опитът на строителната фирма и нейното реноме в града.
• Времето за изчакване на завършване на строителството не си заслужава.
-Мит! Времето за изчакване на завършване на строителството може да бъде компенсирано от значително по-ниската цена на имота при покупка “на зелено”. Също и от възможността за отсрочено или разсрочено плащане, като по този начин имате време да съберете още средства преди да сте платили изцяло имота.
• Сградите в процес на строителство не са толкова качествени като старите.
-Мит! В повечето съвременни сгради се изпозлват висококачествени материали и системи, които гарантират безупречната дългосрочна експлоатация на обекта. Част от комплексите също така включват разнообразни удобства като фитнес зали, детски площадки, зелени площи, умни системи за дома, соларни панели, покриващи разходите за ток в общите части, системи за филтрация на водата и още много други. Агенциите могат да предоставят подробности за всички предвидени удобства, което прави тези имоти изключително привлекателни за купувачите.
• По-трудно е да получите ипотека за имот в процес на строителство
-Мит! Част от банките имат специфични изисквания, но това касае повече фирмата продавач, която трябва да се съобрази с тях и най-вече се отнасят до начина на разплащане и сроковете, в които трябва да се случи. Имотите ново строителство са дори далеч по-привлекателни за банките, в сравнение със старите жилища, заради по-високата им бъдеща стойност. Агенциите, занимаващи се основно с ново строителство знаят изискванията на отделните банки и спрямо спецификата на конкретната сделка биха ви насочили към конкретна банка, в която финансирането ще се осигури безпроблемно.
