Със сигурност въпросите преди да предприемем крачката към покупка на недвижим имот и по време на покупката са повече от 5. За Вас подбрахме тези, които са най – често задавани към нас от купувачите, с които работим. За останалите въпроси, на които не намирате отговор, можете, разбира се, да се свържете с нас, ще отговорим и на тях!
Ето и 5 от най – често задаваните въпроси:
1. Защо площта на скицата на имота е по – малка от площта, която е посочена в обявата?
– Площите, които са посочени на самите скици представляват реалната светла обитаема площ, а общата площ, посочена в обявата включва също и стени, общи части и изба, ако има такава.
2. Има ли опасност от бъдещи скъпоструващи ремонти, ако закупя имот на последен етаж?
– Такъв риск съществува винаги, независимо от етажа, като степента на този риск зависи от качеството на самата сграда, последните етажи имат безспорни предимства като например намаленото ниво на шум и прах, а също и повишената осветеност на апартаментите.
3.Ще мога ли да препродам имота по време на самото строителство на сградата?
– Ако сте подписали предварителен договор за покупка на имот в процес на строителство, възможността да препродадете апартамента зависи от конкретните условия посочени в договора. В повечето случаи това е възможно чрез сключване на тристранно споразумение между Вас, продавача и новия купувач, като новия купувач встъпва във вашите права и Ви заплаща платените до момента вноски, а останалите вноски заплаща към продавача. Така Вие се освобождавате от правата и задълженията си по договора, а новият купувач придобива вашите права за имота.
4. Какви ще бъдат нотариалните такси при изповядване на сделката?
– Конкретните нотариални такси зависят от нотариуса, при който ще бъде изповядана сделката и се изчисляват за всеки имот поотделно непосредствено преди сделката. Ако придобивате имот в гр. Пловдив, в нотариалните такси ще бъде включен и местния данък, който е 3% от стойността на сделката, а общия размер може да бъде изчислен единствено от нотариуса.
5. Какви са гаранциите на новите сгради при некачествено строителство или при възникнали недостатъци?
– Гаранциите, които се предоставят следват от закона и важат за всички сгради, като са определени в минимални размери, а именно: 10 – годишна гаранция за конструкцията, 5 – годишна гаранция за топлоизолации и хидроизолации, а също и за всички видове строителни, монтажни и довършителни работи се предоставя минимум 5 години гаранция. Обикновено тези срокове са достатъчни за остраняване на недостатъците , ако има такива, а за такива настъпили след тези срокове, то те се дължат на нормалната и естествена амортизация на сградите.
