Представете си, че преди 7-8 години сте можели да купите тухла “Porotherm N+F 375/250/238” за цена около 2 лв., а сега същата е между 4 и 5 лв. или пък огнеупорна шамотна тухла 300/200/30 мм за около 4 лв., а днес същата струва над 12 лв., или че цената на пале газобетон е била около 180 лв., а сега същото пале би струвало над 300 лв.! Стоманата, която е един от най-важните строителни материали от около 0.9 лв. без ДДС, в момента е над 1.5 лв. Ако тогава строежът на едно жилище е бил предвидим разход, днес нещата стоят съвсем различно.
Цените растат, и то с главоломни темпове. За осем години строителните материали са поскъпнали с между 50% и 195%. Това не е просто статистика – това е реалността, която определя бъдещето на имотния пазар. Шокиращи цифри: какво всъщност се случва? Анализът на данните показва драстичен ръст в цените на ключови материали:
- Арматурна стомана – +67%
- Тухла Porotherm N+F 375/250/238 мм – +100%
- Тухли единични плътни (Багренци) – +116%
- Газобетонни плочи (600/250/250 мм) – +76%
- Огнеупорни шамотни тухли (300/200/30 мм) – +195%
И това е само пример с няколко конкретни материала, но аналогично е увеличението и на всички останали строителни материали. Казано просто, с бюджета за строеж от преди няколко години днес можете да изградите едва половината от това, което сте можели тогава.
Защо цените се покачват толкова бързо?
- Скъпи суровини и енергийни разходи – Повишените цени на електричеството, горивата и строителните материали правят продукцията все по-скъпа.
- Глобални кризи и инфлация – Веригите за доставки се разкъсаха през последните години, а инфлацията допълнително натиска цените нагоре.
- Повишено търсене на имоти – Колкото повече хора купуват жилища в строеж, толкова повече се покачва търсенето на материали – и съответно цените им.
- Технологични подобрения и нови строителни стандарти – Сградите днес са по-енергийно ефективни, но това означава използване на по-качествени (и по-скъпи) материали. Как това ви засяга?
Поскъпване на жилищата – Колкото по-скъпи са материалите, толкова по-висока е крайната цена на новите апартаменти.
Колебанието може да ви струва скъпо – Ако обмисляте покупка, отлагането само ще увеличи разходите ви в бъдеще. Какво можете да направите? Цените на строителните материали няма да спрат да растат. Въпросът е кога ще направите правилната стъпка – сега или когато квадратният метър стане още по-недостъпен? Ако търсите имот, сега е моментът да направите информирано решение, преди строителството да поскъпне още повече!
