Покупката на жилище е една от най-значимите инвестиции. Независимо дали купувате имот за първи път, или сте опитен инвеститор, процесът може да бъде труден с толкова много фактори, които трябва да имате предвид. От намирането на подходящия имот до осигуряването на финансиране и навигирането в процеса на затваряне на сделката, естествено е да имате въпроси.
Отговаряме на най-често задаваните въпроси от нашите купувачи, за да ви помогнем да вземете информирани решения и да се чувствате уверени в процеса.
1- Мога ли да започна да ремонтирам и обзавеждам имота си преди да е завършена сградата?
Не, докато сградата не бъде въведена в експлоатация, ремонтни дейности се извършват само от посочените лица в съответната строителна документация, т.е. строителя на обекта. Бихте могли да завършите апартаменти си след Акт 16.
2- Кое е най – качественото строителство?
Разбира се, че новото! С всяка следваща година качеството на жилищния фонд се подобрява. Редом с високите очаквания на потребителите, пропорционално се покачват и съвременните стандарти за строителство. Е…. с малки изключения.
3- Какви ще бъдат дължимите данъци за имота, след като вече съм го придобил?
Данъкът върху недвижимите имоти е местен данък и се определя с наредба на Общинския съвет на съответната община. Неговата ставка е в границите между 0,1 и 4,5 на хиляда върху данъчната оценка на имота. След като имота бъде деклариран ще получите съобщение за конкретния размер на данъка, който се дължи на две вноски: до 30 юни и до 31 октомври. При определени обстоятелства са предвидени намаления от неговия размер.
4- Ако не закупя паркомясто заедно с апартамента, ще мога ли да закупя или наема след Акт 16?
В една част от сградите остават свободни паркоместа за продажба и дълго време след Акт 16, а в други те са изцяло продадени още на зелено. Наемите на паркоместа в сградите, намиращи се в райони с проблемно паркиране могат да бъдат изключително високи, затова е препоръчително да предвидите покупката на такова.
5- Каква е приблизителната средна цена за цялостно довършване и обзавеждане на един апартамент?
Важно е да се уточни дали в това уравнение влизат и уменията на вашите познати и приятели или ще разчитате изцяло на външна помощ. Може да очаквате нещо средно между 200€ и 350€ на кв.м. спрямо качеството на мебелите, които ще изберете и и спрямо цената на труда, т.е. би трябвало изцяло да довършите един двустаен апартамент за сума между 12 000€ и 24 000€.
Имате ли други въпроси, на които не откривате отговор? Може да се свържете с нас на: 0882 961 589
